В пункте 8.5. договора сказано:
Заказчик вправе распоряжаться сайтом, как объектом собственности, может продать его, отдать в дар, передать по наследству, ограничение права накладывается на само ПО и его копии, которые по условиям настоящего договора Заказчик не вправе делать.
То есть ограничение накладывается не на сам сайт, им вы можете распоряжаться полностью как своей собственностью и предать лицензию новому владельцу, ограничение действует только на тиражируемые копии, то есть вы не можете продавать ПО другим людям, а вот сайт можете.
Сайт вы продать сможете, но не сможете продать именно исключительное авторское и имущественное право на ПО. Вы сможете передать новому владельцу только права по лицензионному соглашению, саму лицензию.